Legalne formy nabycia nieruchomości w Polsce

Nabycie nieruchomości to proces, który może okazać się zarówno ekscytujący, jak i skomplikowany z punktu widzenia prawnego. Szczególnie w Polsce, gdzie liczne regulacje prawne niejednokrotnie zaskakują osoby nieobeznane z tematyką. Poznanie legalnych form nabycia nieruchomości to podstawa, aby uniknąć problemów i konsekwencji prawnych w przyszłości. Niniejszy artykuł omawia różne metody nabycia nieruchomości, które obowiązują w Polsce, oraz stanowi praktyczny przewodnik dla osób zainteresowanych zakupem na przykład nowego domu.

Umowa kupna-sprzedaży

Najpopularniejszą formą nabycia nieruchomości w Polsce jest zawarcie umowy kupna-sprzedaży. Musi być ona sporządzona na piśmie oraz zawierać pełne dane stron transakcji, dokładny opis nieruchomości oraz cenę zakupu. Umowa powinna także zawierać warunki realizacji transakcji, takie jak termin przekazania własności czy sposób uregulowania płatności.

Umowa darowizny

Inną formą nabycia nieruchomości w Polsce jest umowa darowizny, w której sporządzeniu pomagają przedstawiciele naszej kancelarii prawnej w Elblągu. Polega ona na bezpłatnym przekazaniu własności nieruchomości przez jedną stronę (dawcę) na rzecz drugiej strony (obdarowanego). Umowa darowizny musi być sporządzona na piśmie i notarialnie poświadczona, co oznacza, że wymaga obecności notariusza. Podobnie jak w przypadku umowy kupna-sprzedaży, strony muszą przedstawić dokumenty potwierdzające ich tożsamość oraz dane nieruchomości.

Nabycie poprzez dziedziczenie

Nabycie nieruchomości przez dziedziczenie to kolejna, często występująca forma nabycia własności w Polsce. Proces dziedziczenia jest uregulowany przez Kodeks Cywilny, który rozróżnia dwa podstawowe rodzaje dziedziczenia – ustawowe i testamentowe.

Nabycie przez domniemanie

Domniemanie nabywcy jako właściciela nieruchomości to szczególna forma nabycia nieruchomości wynikająca z długotrwałego posiadania i korzystania z niej przez osobę, która nie jest jej rzeczywistym właścicielem. W praktyce to oznacza, że osoba taka może ubiegać się o uznanie jej za właściciela nieruchomości na mocy przepisów prawa cywilnego.